Рынок модульных домов вырос за последние годы. Предложений много, цены разные, качество разное. Рассказываем на что обратить внимание при выборе производителя и проекта.
1
Собственный завод, а не посредник
Спросите прямо: «вы производите сами или перепродаёте?». Производитель — дешевле, надёжнее и несёт ответственность. Посредник берёт 15–30% наценку и снимает с себя ответственность за качество.
2
Фиксированная цена в договоре
Цена должна быть указана в рублях в договоре подряда. Убедитесь что она включает производство, доставку и монтаж. «Цена может измениться» — красный флаг.
3
Письменная гарантия
Требуйте гарантийный акт на бумаге — не устное обещание. Добросовестный производитель даёт 5 лет на конструктив. Гарантия только на «видимые дефекты» — недостаточно.
4
Реальные объекты и клиенты
Попросите контакты нескольких клиентов, чьи дома уже построены. Позвоните им. Нормальный производитель не откажет. Фотографии в Instagram — не доказательство.
5
Утепление под ваш климат
Для ПМЖ нужно минимум 200 мм. Для дачи — 150 мм. Спросите какой материал — минвата или пенопласт. Пенопласт дешевле, но хуже по паропроницаемости и пожаробезопасности.
6
Юридическое лицо в договоре
Договор должен быть с ООО или ИП — не с физлицом. Только так у вас есть юридическая защита. Для ипотеки — обязательно юрлицо.
7
Срок фиксируется в договоре
Дата сдачи дома должна быть прописана в договоре. Без даты — нет ответственности за задержку. Добросовестный производитель берёт на себя штрафные санкции за просрочку.
МодульБК соответствует всем 7 критериям. Собственный завод, договор с ООО, гарантия 5 лет, 100+ построенных домов, срок прописан в договоре.